Sobrado alto luxo com 02 terrenos em frente para o mar a venda, condomínio fechado com portaria 24 horas, sobrado com área de 400 m2 em terreno de 2.035 m2, possui um segundo terreno vizinho que vai até o mar no pontal do Atalaia, em Arraial do Cabo, RJ.

Sobrado alto luxo com 02 terrenos em frente para o mar a venda, condomínio fechado com portaria 24 horas, sobrado com área de 400 m2 em terreno de 2.035 m2, possui um segundo terreno vizinho que vai até o mar no pontal do Atalaia, em Arraial do Cabo, RJ.

· Condomínio de lotes com portaria 24 horas, são 02 lotes vizinhos, mas separados, sendo 2.035 m2 da casa e o outro terreno com 2.500 m2 que chega até o mar. São 400 m2 de área útil, 14 x 10 m, fora a garagem, possui suíte máster com closet e hidro, sala com cozinha integrada, churrasqueira interna, banheiro e lavanderia, escada lateral e andar do meio. Sala 14x 10m com cozinha em ilha e hidro 3x2, dispensa grande, suíte, banheiro social, churrasqueira interna. Andar de baixo é livre, podendo fechar e fazer 03 suítes, já possui toda estrutura de concreto armado. Já possui habite-se averbado no RGI, o que falta concluir são apenas acabamentos. A área está em uma localização privilegiada, possui acesso ao mar, possui uma poita para a lancha. Laudêmio e foro estão com cobrança suspensa a anos por decisão judicial. Possui praia no quintal de casa, sensacional, o local é um verdadeiro cartão de visitas. Os imóveis são propícios para uma pousada ou hotel. · Possui 02 RGI separados para cada lote, possui habite-se e já estão averbados. No nível da rua é o nível térreo da casa com a garagem, está com a alvenaria toda pronta como na perspectiva, e a garagem é coberta para 03 veículos. . Foram realizados muitas obras e melhorias em obras na casa e no terreno ao lado, ou seja não possui vizinhanças para dividir a exclusividade de utilização da praia e entrada para o mar. Possui 02 lofts 50 m2 com suítes e cozinhas nos pavimentos superiores, sendo uma com churrasqueira e outro com banheira tipo hidro, com entradas independentes, que podem ser utilizados para locação. Ainda possui um outro pavimento inferior sem fechamento de alvenaria para ser ampliado em outras suítes. *A rua desta casa e região alto padrão está virando um ponto para aluguel de temporadas e eventos importantes. *Portanto, a casa com vários pavimentos e vista exclusiva e entrada para o mar poderá ser utilizado como negócios ou casa de veraneio, com hotel com suítes para locações. *O lote do lado já possui projeto aprovado na prefeitura de Arraial do Cabo. O lote do sobrado, poderá aumentar e ser ampliado o sobrado, devido só utilizado metade da taxa de ocupação. O grande diferencial dos imóveis, são 02 lotes e sobrado sem vizinhos, local seguro, muito tranquilo e exclusivo, 100% de privacidade sem vista para qualquer imóvel perto, possui toda a visão do mar, com praia exclusiva para o mar de Arraial do Cabo, Rio de Janeiro, Brasil.